Mayıs ayı kira zam oranı !

Mayıs ayı kira zam oranı ! Mayıs ayı bazı kiracılar için zam ayı anlamına geliyor. Çünkü geçen yılın mayıs ayında kira sözleşmesini imzalayanların bu mayıs ayında kiraları artıyor. Peki kiraya ne kadar zam yapılacak? Ev sahibi hangi oranlara zam yapabilir?

Kiraya ne kadar zam yapılacak?

Mayıs 2016’da kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara zam yapılıyor. Yasalara göre kiraya ne kadar zam yapılacağını ve kira artış oranının nasıl hesaplanacağını bilmeyenler; ‘kiraya ne kadar zam yapılacak, ev sahibi hangi oranlarda zam yapabilir’ gibi sorulara cevap arıyor. Oysaki Türk Borçlar Kanunu kiraya hangi oranlarda zam yapılacağını açıkça ifade ediyor. Yani ev sahipleri istedikleri oranda zam yapamıyor, yasaların belirlediği oranlarda zam yapabiliyor. Peki mayıs ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Zam oranı neye göre belirlenecek? Mayıs ayında kiralar ne kadar artacak?

Mayıs ayı kira zam oranı

Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde kira bedeli artırılıyor. Ancak kiraya yapılacak artışın oranı için enflasyon rakamlarının dikkat alınması gerekiyor. Türk Borçlar Kanunu’nda kira artışına ilişkin şu ifadeler yer alıyor:

“Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.”

Buna göre kira sözleşmelerinin yenilendiği dönemde kira artışının Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı yurt içi üretici fiyat endeksindeki (Yİ-ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenmesi gerekiyor.

2016 Mayıs ayı kira artış oranı

Bu durumda mayıs ayında kiraya yapılacak zammı belirlemek için TÜİK’in nisan ayına ilişkin açıkladığı enflasyon rakamlarını dikkate almak gerekiyor.

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Nisan 2016

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,52 artış, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 1,27 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,87 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,47 artış gösterdi.

TÜİK’in açıkladığı bu rakamlara göre mayıs ayında kiraya ne kadar zam yapılacağı hesaplanabiliyor. Mayıs ayında yapılacak zam için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranının dikkate alınması gerekiyor. Yani mayıs ayında kiradaki artış oranı;

· 12 aylık ortalama baz alındığında, konut kira artış oranı yüzde 5,47 oluyor.

· Kira sözleşmesini mayıs ayında yenileyecekler zam hesaplamasında yüzde 5,47 oranını dikkate alması gerekiyor.

· Kiracıya bu orandan fazla bir oranda zam yapılamıyor.(Kaynak : 3dkonut)