Emlak danışmanlığı son dönemlerde gözde haline gelen bir meslektir. Siz de emlak sektöründe çalışmak için nelerin gerekli olduğunu öğrenmeye ihtiyaç duyuyorsanız yazımızı okumalısınız. Emlak danışmanlığı hakkında merak edilen soruları yanıtlayarak mesleği A’dan Z’ye, tüm detaylarıyla irdeledik.
Emlak işi nasıl yapılır sorusu gündeme geldiğinde mesleği bilmeyenler emlak danışmanının işinin yer göstermekle sınırlı olduğu düşüncesine kapılır. Oysa başarılı bir gayrimenkul danışmanı, kriz yönetimi yapmayı bilen, mülkleri fiyatının yanı sıra lokasyondan yapı özelliklerine kadar pek açıdan değerlendirebilen kişidir. Bir emlakçı kanuna ve mevzuata hakim şekilde, alım satım konusunda aracılık eder.
Emlak Danışmanlığı Hakkında En Çok Merak Edilen Sorular
Bir bireyin emlak sektöründe taşınmaz ticareti yapması, gayrimenkul danışmanı olarak hizmet verebilmesi için emlak danışmanlığı sertifikası sahibi olması gerekir. Emlakçılık sertifikası alabilmek için de emlakçılık eğitimi alması gerekir. Bu ön koşul sektörde kariyer basamaklarını tırmanmanın ilk adımıdır.
Gayrimenkul Danışmanı İle Emlakçı Arasındaki Fark Nedir?
Emlak danışmanlığı, bir diğer adıyla emlak danışmanlığı, emlakçılık hizmeti; bu mesleği icra eden kişiler emlakçı olarak görülür. İki meslek sahibinin de emlak ofislerinde çalışıp mülk sahibi ile müşteri arasında aracılık etmesi bu yaygın görüşün nedeni olabilir. Oysa emlakçı ile emlak danışmanı arasında farklılık vardır.
Gayrimenkul danışmanı ve emlakçı arasındaki farklılık, gayrimenkul danışmanının gayrimenkule ilişkin hemen her konuda danışmanlık hizmeti vermesinden ve profesyonel emlak danışmanlığı eğitimi almış olmasından kaynaklanır.
Emlak Danışmanı Ne İş Yapar?
Gayrimenkul danışmanının görevlerini genel olarak şöyle sıralayabiliriz:
- Müşteri portföyü oluşturmak, genişletmek
- Müşterinin ihtiyaçlarını, bütçesini analiz etmek
- Emlak pazarlaması yapmak
- Pazar analizi yaparak, mülklerin durumu gibi faktörleri de göz önünde bulundurarak doğru fiyatı belirlemek
- Profesyonel fotoğraf ve video çekimi sürecini yönetmek
Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olmalı?
Profesyonel gayrimenkul danışmanı olmak biraz önce değindiğimiz gibi gayrimenkul danışmanlığı eğitimi ile mümkündür. Bu eğitimler sonunda emlak danışmanının müşterilerini doğru yönlendirmesi ve başarılı satış grafiği yakalaması mümkündür. Ne var ki, emlakçılık sektörü ve mesleğin gerektirdiği her konu hakkında bilgi sahibi olmak yeterli değildir. Gayrimenkul danışmanları için en kritik kişilik özellikleri ve beceriler şunlardır:
- Stratejik düşünebilme
- Takım çalışmasına sahip olma
- İyi bir dinleyici olma
- İyi bir konuşmacı olma
- Planlama becerisi
- Beden dilini ve anadilini doğru kullanabilme
- İnsan ilişkilerinde iyi olma
- İş takibinde dikkatli ve titiz
- İkna kabiliyeti
- Zaman yönetimini iyi yapma
- Dijital okur yazarlık
Emlak danışmanlarının meslekte başarılı olabilmek için piyasanın ve bulundukları bölgenin nabzını tutmaları ve sosyal medyada reklam vermek gibi modern pazarlama tekniklerine hakim olmaları da önemlidir.
Emlak Mesleki Yeterlilik Belgesi Nasıl Alınır?
Seviye 5 veya emlak belgesi olarak da bilinen emlak mesleki yeterlilik belgesi, iki aşama şeklinde uygulanan sınavlardan geçerli not almayı gerektirir. Belgenin geçerlilik süresi 5 yıldır. Sorumlu emlak danışmanı olmak isteyenler bu belgeyi edinmelidir.
Gayrimenkul Danışmanı Ne Kadar Kazanır?
Gayrimenkul sektörüne ilişkin en çok merak edilen konulardan biri de maaş prim gayrimenkul danışmanı için nasıl olur konusudur. Bu noktada elbette net bir miktar belirtmek yanlış olur. Çünkü hem lokasyon hem şirketlerin politikaları farklılık gösterir. Bununla birlikte ortalama maaş altı bin civarındadır.
Yeni başlayan gayrimenkul danışmanı kazancını artırabilmek için şunlara dikkat etmelidir:
- Özenle portföy hazırlama
- Tanıtım ve sosyal medya için zaman ayırma
- Mesleki gelişimi sürdürmek
Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Emlak sektörüne adım atıp sektörde ilerlemek isteyenler kendi adına emlak dükkanı açmak ister. Bu süreçte birtakım evrakları tamamlamak gerekir. Emlak danışmanlığı ofisi açmak için gerekli belgeler şunlardır:
- Yetki belgesi
- Oda kayıt belgesi ( 3 ay)
- Vergi levhası
- Öğrenim durumunu gösteren diploma
- En az 100 saatlik emlak danışmanlığı sertifikası
- Ticaret sicil gazetesi fotokopisi
- İmza sirküleri
- Adli sicil kaydı
- Mesleki yeterlilik belgesi
- Emlak meslek odasına kayıtlı olduğunu gösteren belge
- Maliye Bakanlığı kaydı
- Maliye Bakanlığı’na kayıtlı olduğunu gösteren belge
- Vergi dairesinden alınan belge
- Esnaf ve sanatkârlar odasına kayıt olduğunu gösteren belge
- Sanayi Dernek kaydı
- BAĞ-KUR kaydı
- 6 kilogram yangın tüpü alındığını gösteren fatura
- Kimlik fotokopisi
- Zabıta müdürlüğüne ödenen makbuz
- Çevre temizlik vergisi kayıt belgesi
- İşyeri açılış bildiri belgesi
- Dükkânın kira sözleşmesi
- Açılış harcının ödendiğini gösteren belge
- Esnaf kefalet evrakları
- Halk Bankası makbuzu
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Nedir?
Gayrimenkul sektörü yatırımcıların dikkatini çeken bir sektördür. Bu noktada işinin ehli diyebileceğimiz kişi gayrimenkul yatırım danışmanıdır. Gayrimenkul yatırım danışmaları, yatırımcılara önerilerde bulunur. Bu sayede yatırımla alınan riski en aza indirger. Yatırım danışmanları finans ve kredi gibi tüm mali işleri yönetir.
Gayrimenkul Danışmalı Nasıl Giyinmeli?
Dış görünüm ilk izlenimde önemli ölçüde etkilidir. Bu nedenle iş dünyasında hem kadınlar hem de erkekler için dış görünümün iyi olmasına özen göstermek gereklidir. Emlak sektörü güvenin önem taşıdığı bir sektördür. Abartılı şıklık veya özensiz giyim olumsuz izlenim oluşturur. Erkeklerin saç ve sakal uzunluğuna dikkat etmesi gerekir. Kadınların düzensiz saç modeli yapmaktan, aşırı makyajdan, fazla dekolteden, gereksiz aksesuarlardan uzak durması önemlidir.
En İyi Emlakçı Nasıl Olunur?
Bir emlakçının en iyi emlakçı unvanını elde edebilmesi emlakçılık hakkındaki tüm kavramlar, kanun ve yönetmelikler hakkında bilgiye sahip olması önemlidir; fakat yeterli değildir. Çünkü rekabet yoğun bu sektörde başarılı olmak için daha çok çabalamak gerekir. Daha çok çaba ile ifade etmek istediğimiz şunlardır:
- Teknolojideki gelişmeleri takip etmek ve sektöre uyarlamak
- Müşterilerin ekonomik durumlarına kadar bilgi sahibi olmak
- İnternetin ve sosyal medyanın gücünden yararlanmak
- Bölgedeki her detayı bilmek ve bölgenin esnafı, muhtarı, site yöneticileri ile iletişim halinde olmak
Online Emlak Danışmanlığı Kursu Nedir?
Gayrimenkul danışmanı olma şartları arasında en kritik noktanın emlak eğitimi almak olduğundan bahsetmiştik. Emlak danışmanlığı eğitimi online, yani uzaktan eğitim şeklinde de verilir. Uzaktan eğitim pek çok yönden avantajlıdır.
Online eğitim danışmanlığı kursu ile hem çalışmak hem de eğitim almak mümkündür. Eğitim alanlar emlak bilgisine sahip olmanın yanı sıra halkla ilişkiler gibi konularda da bilgi edinir. Emlak danışmanlığı kursuna kimler katılabilir gibi kursa dair detaylı bilgi edinebilmek için yazımızı okuyarak detaylı bilgi edinebilirsiniz.
Sonuç olarak;
Bir gayrimenkul danışmanı nasıl özelliklere sahip olmalı, emlak dükkanı nasıl açılır gibi konuları özetleyerek emlak danışmanlığı mesleğini mercek altına aldık. Siz de bahsettiğimiz özelliklere sahipseniz ve emlak sektöründe kariyer planı yapıyorsanız eğitim sayfamızı incelemelisiniz.
iştikarıdır.